Local commercial - 300m² - Alès

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé à Alès (30100), offrant un rendement attractif de 12,50%. Avec un prix de 230 000 €, cette propriété génère un loyer annuel de 28 848 €, garantissant des revenus locatifs stables et pérennes. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée, car l'immeuble se compose de 6 appartements tous loués, chacun bénéficiant de deux chambres et d'une cave. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels, ce qui simplifie la gestion. De plus, la proximité de la place Notre Dame d'Alès confère à cette propriété un emplacement privilégié, à la fois dynamique et accessible, renforçant ainsi l'attractivité pour les locataires.

Les caractéristiques de l'immeuble, avec des appartements bien agencés et une gestion des charges optimisée, en font un investissement judicieux. Avec une taxe foncière raisonnable et des dépenses énergétiques estimées entre 4 510 € et 5 577 € par an, cet immeuble s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'investissement à long terme. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien qui allie rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières