Murs de boutique - 581m² - Alès

Description

Découvrez ce bien d'exception situé en hyper centre d'Alès, offrant un rendement attractif de 11,70 %. Avec un prix de vente de 539 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 63 000 €, assurant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation considérable grâce à des travaux de rénovation. Le local commercial spacieux de 330 m², actuellement vacant, représente une opportunité unique d'optimiser les revenus locatifs avec un loyer potentiel de 3 200 €/mois.

La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence d'un locataire déjà établi et par la possibilité de louer les appartements vacants après rénovation. Situé sur la Place Henri Barbusse, cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et un accès facile aux commodités locales. De plus, la cour privative de 50 m² est un atout rare en centre-ville, offrant un espace de détente apprécié tant par les locataires que par les clients. Ce bien combine donc un potentiel locatif élevé et une situation géographique privilégiée, en faisant une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières