Local commercial - 387m² - Alès
Réf. MO-61323
Ref : building-ales-b9230b3f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Alès, offrant un rendement exceptionnel de 19,50%. Avec un loyer annuel de 81 696 €, cet investissement promet une rentabilité attractive dans un marché dynamique. La surface généreuse de 387 m², répartie sur trois niveaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec six des huit logements déjà loués, assurant des revenus immédiats. L'emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et du Faubourg du Soleil, garantit une forte demande locative. De plus, les récentes rénovations, telles que la toiture neuve et l'isolation des combles, assurent un cadre de vie agréable pour les locataires tout en minimisant les coûts d'entretien à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
419 000 €
Loyer HT/HC
81 696 €/an
Rendement brut
19.5%
Bail
6 logements loués, 2 vacants (prêts à relouer ou à optimiser)
Surface
387 m²
Localisation
Alès
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