Murs de boutique - 150m² - Alès

Description

Situé à Alès, secteur Rochebelle, cet immeuble de rapport de 150 m² offre un rendement attractif de 16,80 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 46 800 €, cet actif génère des revenus locatifs substantiels grâce à son agencement optimisé, incluant deux appartements déjà loués et deux autres à rénover. Le potentiel de revenus mensuel estimé s'élève à 3 200 €, assurant ainsi une rentabilité solide sur cet investissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cette propriété. L'appartement T3 au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, est actuellement loué à 700 € charges comprises, tandis que la suite privative en location saisonnière génère des revenus mensuels pouvant atteindre jusqu'à 2 000 €. De plus, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment une toiture neuve en 2024 et des menuiseries PVC double vitrage, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique.

Positionné dans un emplacement stratégique, cet immeuble se trouve à proximité des commodités locales, ce qui en fait une option attractive pour les locataires. Les caractéristiques de ce bien incluent également une terrasse privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur agréable. Avec des travaux de gros œuvre et des installations modernes telles que l'électricité, la plomberie et l'isolation refaites, cette propriété est prête à générer des revenus dès son acquisition, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières