Local commercial - Restaurant - 172m² - Alès

Description

Investissez dans un bien immobilier offrant un rendement attractif de 5,30 % grâce à un loyer annuel de 33 624 € pour un prix d'achat de 630 000 €. Ce local commercial occupé par un restaurant, situé en rez-de-chaussée, garantit une rentabilité stable et régulière, renforcée par la présence de deux appartements de type 3 et d'un appartement de type 2, tous actuellement loués. Cette diversité de revenus contribue à la solidité de votre investissement.

Situé au cœur d'Alès, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, ce qui attire une clientèle variée et assure une bonne visibilité pour le locataire. Les caractéristiques du bien, comprenant des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants et un système de chauffage électrique performant, ajoutent à son attrait. L'immeuble, en bon état d'entretien et composé de trois niveaux, répond parfaitement aux exigences d'un investissement locatif sûr et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières