Murs de boutique - 400m² - Alès

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Alès, à proximité du centre-ville. Avec un rendement attractif de 9,70 %, cet investissement génère un loyer annuel de 38 004 €, offrant ainsi une rentabilité nette de 8 % après déduction de la taxe foncière. Le bien, rénové en 2011, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de profiter immédiatement des revenus locatifs.

Les six appartements, tous loués, garantissent une stabilité locative avec des baux solides. Le rez-de-chaussée comprend deux T2, tandis que le premier et le deuxième étage abritent chacun deux T3. De plus, des stationnements privatifs sont disponibles pour les résidents, renforçant l'attractivité de cette propriété. Les caractéristiques techniques, telles que les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage électrique, ajoutent au confort des locataires tout en optimisant les coûts énergétiques. Ce bien constitue donc une opportunité d'investissement sûre et pérenne dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières