Murs de boutique - 108m² - Alençon

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé en plein cœur du quartier Saint-Léonard à Alençon, offrant un rendement attractif de 8,70 %. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet actif génère une rentabilité solide, faisant de lui une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie positifs. La structure comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que quatre studios meublés, tous loués, garantissant ainsi une source de revenus stable et continue.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et hôpital, ce qui en fait un emplacement de choix tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs. De plus, le potentiel d'aménagement est un atout supplémentaire, avec la possibilité de créer un cinquième appartement, offrant ainsi des perspectives de valorisation à long terme. Les deux places de stationnement à l'arrière ajoutent également une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier, rendant l'ensemble particulièrement attractif sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières