Local commercial - 270m² - Alençon

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur d'Alençon, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avec un rendement attractif de 8,10 %, cet actif génère un loyer annuel de 27 240 €, garantissant ainsi une rentabilité appréciable pour les investisseurs. La combinaison d'un local commercial et de quatre appartements en location assure une diversification des revenus, minimisant les risques liés à une seule source de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial est actuellement loué à des conditions favorables, et les appartements T3 sont tous occupés, bénéficiant de loyers réguliers. Cette stabilité contribue à la pérennité de l'investissement. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville d'Alençon garantit une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi une clientèle variée.

Les caractéristiques de ce bien incluent une surface totale de 270 m², offrant un cadre de vie confortable pour les résidents et une opportunité commerciale pour les entreprises. Chaque appartement est équipé pour le confort des locataires, avec des charges maîtrisées. La taxe foncière s'élève à 4 600 €, ce qui représente un coût raisonnable pour un bien offrant un tel potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'investissement à Alençon !

Caractéristiques

Informations financières