Local commercial - Activité tertiaire non précisée - 1350m² - Alençon

Description

À Alençon, cet ensemble immobilier tertiaire récent d’environ 1 350 m² est proposé au prix de 1 260 000 €, avec un rendement annoncé de 7,80 % et un loyer annuel de 98 004 €. Environ 800 m² sont occupés dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans, apportant une visibilité locative appréciable. Les 300 m² disponibles à l’étage et les 250 m² à aménager en rez-de-chaussée offrent par ailleurs des perspectives de location et de valorisation complémentaires.

Implanté dans une zone commerciale et d’activités dynamique à l’ouest de l’agglomération, le bien bénéficie d’une situation stratégique à proximité du futur hôpital d’Alençon, de la RN12 et des principaux axes de circulation. Construit récemment, il propose des prestations modernes, un accès PMR et un ascenseur desservant les différents niveaux. Le terrain clos et bitumé comprend 38 places de stationnement ainsi qu’un portail sécurisé avec digicode.

Caractéristiques

Informations financières