Murs de boutique - Location de logements meublés - 120m² - Alençon

Description

Situé en hypercentre d’Alençon, cet immeuble de rapport de 120 m² bénéficie d’un emplacement central, recherché pour la location meublée. Rénové en 2025, il comprend trois logements actuellement loués : deux studios équipés et un appartement en duplex avec salon-cuisine, grande chambre, dressing et salle de bains. Une cave et une petite cour privative complètent le bien.

Les loyers s’élèvent à 15 000 € par an hors charges, soit une rentabilité annoncée de 6,80 % au prix de 220 000 €. Les trois locataires sont à jour de leurs loyers, apportant une stabilité locative immédiate. Chaque logement bénéficie d’un DPE classé C, un atout appréciable pour le confort des occupants et la qualité du patrimoine.

Avec ses trois unités meublées, sa rénovation récente et sa situation en centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Un potentiel d’évolution des loyers peut également être envisagé dans le respect des dispositions légales et des conditions applicables à chaque bail.

Caractéristiques

Informations financières