Local commercial - Laverie - 220m² - Alençon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Alençon avec ce bien immobilier mixte, offrant un rendement attractif de 14,30%. Le local commercial, actuellement occupé par une laverie, génère un loyer annuel de 58 440 €, assurant ainsi une rentabilité solide et immédiate pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Avec des charges maîtrisées, cette propriété est idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. La laverie, bien établie dans le secteur, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement central qui assure un flux constant de clients. De plus, le bien comprend plusieurs appartements T1 bis tous loués, ce qui renforce la sécurité des revenus et réduit le risque de vacance locative. Situé au cœur d'Alençon, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités, attirant ainsi à la fois des professionnels et des résidents.

Ce bien immobilier s'étend sur une surface de 220 m², offrant un espace bien agencé pour le commerce et l'habitation. Les compteurs électriques individuels et les sous-compteurs pour l'eau assurent une gestion simplifiée des charges. Avec une taxe foncière de seulement 4 800 €, cet investissement est non seulement rentable, mais également facile à gérer. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de croissance dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières