Local commercial - 140m² - Alençon

Description

Investir dans ce bien immobilier situé en plein centre-ville d'Alençon représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,70%. Avec un prix de 277 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 21 312 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. La combinaison d'un loyer stable et d'une valeur locative croissante dans cette région promet un retour sur investissement solide.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial est actuellement loué sous un bail commercial, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville assure une visibilité optimale et un flux de clients constant, renforçant ainsi la pérennité de l'activité du locataire. La proximité des commodités et des infrastructures publiques contribue également à la stabilité de la demande locative dans cette zone dynamique.

Ce bien se compose de deux lots distincts : un local commercial bien agencé avec une boutique sur rue, un entresol et un bureau lumineux grâce à un puits de lumière. L'appartement en triplex, bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des chambres spacieuses. La terrasse et la chaudière au gaz de ville sont des atouts supplémentaires à considérer. Ensemble, ces caractéristiques font de cette propriété un investissement immobilier de choix, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières