Local commercial - 121m² - Alençon

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en exclusivité à Alençon, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 18 480 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La configuration de l'immeuble, comprenant un local commercial et une colocation, assure une diversification des sources de revenus, renforçant ainsi la stabilité financière de l'investissement.

Le bien est occupé par un locataire commercial solide et un logement indépendant loué à trois colocataires, garantissant une occupation quasi permanente. Le local commercial de 41 m² est loué à 700 € par mois, tandis que la colocation génère 840 € de loyers mensuels. Situé dans un quartier dynamique d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports, ce qui attire des locataires fiables. Avec une surface totale de 121 m², des rénovations récentes et des caractéristiques telles que le chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, ce bien offre à la fois confort et performance.

Caractéristiques

Informations financières