Murs de boutique - 116m² - Albi

Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé à Albi, entre le quartier du Lude et la Place Pelloutier, offrant un rendement attractif de 6,90%. Avec un prix de vente de 240 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 16 560 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. La configuration actuelle permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tout en laissant entrevoir des opportunités d'optimisation de la rentabilité grâce à des travaux de rénovation ciblés.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, qui se compose de trois niveaux avec des appartements lumineux et bien agencés. Chaque appartement dispose d'un accès à une véranda et à une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le jardin, généreusement arboré, constitue un atout supplémentaire, apportant une touche de sérénité et de bien-être aux occupants. De plus, des travaux de toiture récents et la rénovation des salles d'eau témoignent de l'entretien soigné de l'immeuble, assurant ainsi une bonne pérennité de l'investissement.

Enfin, l'emplacement privilégié d'Albi, une ville riche en histoire et en patrimoine, attire une clientèle variée et dynamique, renforçant l'attractivité de ce bien. Avec une surface totale de 116 m² et un potentiel locatif global de 1380 € par mois, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une localisation stratégique.

Caractéristiques

Informations financières