Local commercial - Commerce non précisé - 245m² - Albi

Description

Situé au cœur du centre historique d’Albi, à proximité du marché couvert, cet immeuble de rapport de 245 m² bénéficie d’un emplacement central et passant, propice à la location commerciale et résidentielle. Proposé à 365 000 €, il génère un loyer annuel annoncé de 42 000 €, soit un rendement brut de 11,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.

L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial, ainsi que quatre chambres étudiantes louées, un appartement T2 meublé et un T1 bis. La diversité des lots et des profils locatifs contribue à répartir les sources de revenus. Les espaces étudiants disposent d’une cuisine commune et d’une salle de douche partagée ; les appartements sont aménagés avec cuisine et pièces de vie.

Cette adresse recherchée, proche des commerces et des services du centre-ville, associe visibilité commerciale et potentiel locatif résidentiel. Un immeuble de caractère aux usages variés, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement élevé et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières