Local commercial - Bar restaurant - 218m² - Albi

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé sur la très prisée Place du Castelviel à Albi, offrant un rendement attractif de 7.20 %. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet immeuble de rapport se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration du bien, comprenant un local commercial de 140 m², ainsi qu'un appartement T3, assure une diversité de revenus et un potentiel locatif optimal.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Actuellement, un projet de bail commercial est en cours, garantissant un loyer mensuel de 1 500 € nets hors charges. L'activité de bar restaurant est soutenue par un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux constant de clients grâce à la proximité du marché aux puces et du marché nocturne, ainsi que des établissements éducatifs et culturels. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques attractives, dont deux terrasses, dont une offrant une vue sur la cathédrale, créant ainsi un cadre convivial et propice à la consommation.

Caractéristiques

Informations financières