Local commercial - 469m² - Albi

Description

Situé en plein cœur d'Albi, cet immeuble début XXème offre une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 5,80 %. Pour un prix d'acquisition de 675 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 39 180 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne. L'immeuble est composé d'un local commercial de 175 m², complété par des dépendances et un garage, ainsi que trois appartements, ce qui diversifie les sources de revenus et maximise l'attractivité de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un quartier prisé d'Albi, à proximité immédiate des commerces et des institutions publiques, notamment la Gendarmerie et l'université. Cette localisation stratégique garantit une demande locative constante. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 473 m², ainsi qu'un bon classement énergétique, avec des performances notables pour le local commercial et un appartement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières