Murs de boutique - 245m² - Albi

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur d'Albi, offrant un rendement attractif de 11,50%. Avec un loyer annuel de 42 000 €, ce bien présente une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La configuration actuelle de l'immeuble, comprenant plusieurs unités locatives, permet de maximiser les revenus tout en diversifiant les sources de rentabilité.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble. Les rez-de-chaussée commerciaux bénéficient d'un bail commercial actif, tandis que les chambres d'étudiantes et les appartements meublés sont déjà loués, garantissant ainsi une occupation continue. Situé à proximité du marché couvert dans le centre historique d'Albi, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, renforçant la viabilité de l'investissement.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, avec une surface totale de 245 m². Il comprend deux espaces commerciaux offrant une visibilité optimale, quatre chambres d'étudiantes avec commodités partagées, ainsi qu'un appartement de type T2 et un T1 Bis. Ce cadre de vie pratique et fonctionnel assure une demande locative constante, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières