Local commercial - 440m² - Albi

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 4,40%, générant un loyer annuel de 74 004 € dans un immeuble situé en plein cœur d'Albi. Cette propriété, entièrement rénovée en 2024 sous la supervision des Architectes des bâtiments de France, est composée de 7 appartements et d'un commerce, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Sa surface totale de 440 m² garantit un potentiel locatif élevé, tout en répondant aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.

L'emplacement exceptionnel de cet immeuble, sur la rue la plus passante d'Albi, assure une visibilité maximale pour le commerce tout en étant à proximité des principales attractions touristiques et des commodités locales. Chaque appartement, ainsi que le commerce, est entièrement loué, garantissant une stabilité des revenus. De plus, tous les logements sont équipés de climatisation réversible et de VMC, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, avec un potentiel locatif solide et une situation géographique privilégiée.

Caractéristiques

Informations financières