Local commercial - 331m² - Albert

Description

Découvrez cet immeuble situé à Albert (80300), offrant une surface généreuse de 331 m² et un rendement attractif de 2,30 %. Avec un loyer annuel de 6 240 €, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante. La configuration du bien, comprenant plusieurs accès indépendants, permet d'envisager divers projets locatifs, notamment une transformation en colocation, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 10 %.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité appréciable, avec un appartement indépendant en duplex loué à 520 EUR + 20 EUR de charges. L'emplacement privilégié à proximité des bassins d'emploi, tels qu'Airbus, renforce l'attractivité locative de cet immeuble. En plus de son rez-de-chaussée modulable, qui peut accueillir divers usages tels que bureaux ou coworking, la propriété comprend également des duplex bien agencés, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Ce bien constitue ainsi une solution idéale pour un investisseur souhaitant diversifier sa stratégie locative tout en sécurisant ses revenus.

Caractéristiques

Informations financières