Local commercial - 743m² - Aix-En-Provence

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Aix-en-Provence, avec un rendement attractif de 6,90 %. Ce bien immobilier de standing, d'une superficie de 743 m², génère un loyer annuel de 131 803 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. La configuration du bien permet une gestion optimisée des espaces, avec des locaux entièrement loués, assurant des revenus réguliers et prévisibles.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcée par la qualité de l'immeuble construit en 1994, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé face au Golf d'Aix, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un hôtel 4 étoiles et d'autres commodités. L'accessibilité est également remarquable, avec des liaisons rapides vers l'Aérodrome d'Aix les Milles, le Centre d'Aix, la Gare TGV des Milles, et l'Aéroport Provence, ainsi que des autoroutes à proximité immédiate.

Les caractéristiques du bien incluent des installations modernes, telles qu'un panneau solaire neuf prévu pour 2026, un système d'alarme et une climatisation réversible de dernière génération. Le bien comprend également 18 places de stationnement extérieures et 4 places dans le lot n-1, ainsi que des espaces de stockage. Avec ces éléments, cet investissement se présente comme une opportunité attractive pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières