Local commercial - Restaurant - 193m² - Aix-En-Provence

Description

Nous vous proposons un petit immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans le secteur dynamique des Milles à Aix-en-Provence. Ce bien commercial, ayant une surface de 193 m², génère un loyer annuel de 16 344 €, offrant ainsi un rendement attractif de 3,30%. Grâce à la stabilité du locataire, un restaurant bien établi, les investisseurs peuvent compter sur des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement prisé qui attire une clientèle variée.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée accueillant les murs commerciaux et d'un étage avec un appartement de type 4 de 82 m², offrant des possibilités de valorisation grâce à des travaux de rénovation. De plus, cinq places de stationnement privatives ajoutent une valeur considérable à l'ensemble. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV, présente également un potentiel de développement, bien que des contraintes d'accès pour la construction d'un immeuble soient à prendre en compte. Ce bien est donc une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières