Local commercial - 137m² - Aix-En-Provence

Description

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de rapport de 137 m² offre un rendement attractif de 4,10% grâce à un loyer annuel de 55 200 €. L'emplacement est idéal, en haut du célèbre cours Mirabeau, dans l'hyper-centre de la ville, garantissant une forte demande locative. Vendu entièrement loué avec des baux en cours, cet investissement représente une opportunité stable et sécurisée dans un marché immobilier dynamique.

Le bien se compose de quatre studios d'environ 20 m² chacun, répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un appartement T3 en dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Chaque niveau dispose d'une buanderie commune, et l'immeuble est vendu meublé, ce qui facilite la mise en location saisonnière. De plus, une grande cave voûtée en sous-sol complète ce bien, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement. Avec un loyer mensuel total de 4 600 €, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières