Murs de boutique - 350m² - Aire-Sur-L'Adour

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située sur l'Avenue de Bordeaux à Aire-Sur-L'Adour. Cet ensemble immobilier, s'étendant sur 2017 m² de terrain, génère un revenu locatif annuel de 25 320 € avec un rendement attractif de 8,00 %. Les revenus proviennent d'une maison louée à 550 €/mois, d'un local à 1 200 €/mois et d'un emplacement additionnel à 360 €/mois, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, offrant une sécurité financière à long terme. De plus, l'emplacement stratégique sur un axe très passant assure une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée. Le bien comprend également un local de plus de 120 m² disponible, ainsi qu'une parcelle d'environ 800 m², offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette combinaison de caractéristiques en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières