Murs de boutique - 280m² - Aire-sur-la-Lys

Description

Situé en plein cœur d'Aire-sur-la-Lys, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement brut prévisionnel de 10,3 %. L'immeuble, composé de 8 lots dont 4 appartements déjà loués à des locataires sérieux, génère des revenus locatifs immédiats de 1 950 € par mois, avec un potentiel locatif total estimé à environ 4 100 € CC/mois une fois les travaux terminés. Le prix d'achat de 477 000 € offre ainsi une rentabilité attrayante dans un marché à forte demande.

La stabilité des locataires en place, associés à un emplacement stratégique à proximité du beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, renforce l'attractivité de cet investissement. L'immeuble bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, ce qui est idéal pour les futurs locataires. De plus, la possibilité de transformer le local commercial en logement type Airbnb, avec un devis de transformation déjà obtenu, constitue un atout majeur pour maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble combine rentabilité, stabilité et un emplacement privilégié pour un investissement réussi.

Caractéristiques

Informations financières