Local commercial - 248m² - Ailly-Sur-Somme
Réf. MO-1945
Ref : building-ailly-sur-somme-61eea582
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans la commune dynamique d'Ailly-Sur-Somme, cet immeuble de rapport de 248 m² présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,80 %. Le bien génère un loyer annuel de 15 000 €, offrant ainsi une rentabilité locative brute estimée à 11 %. Ce type de rendement en fait un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et durable.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des activités générées par les différentes parties de l'immeuble, avec un local commercial loué, un entrepôt propice à des activités artisanales ou de stockage, ainsi qu'un appartement en duplex exploité en location courte durée. L'emplacement stratégique, à seulement 10 minutes d'Amiens et sur un axe passant, assure une visibilité optimale et un accès facile aux commodités. De plus, les caractéristiques techniques de l'immeuble, telles que les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique et la toiture refaite en 2018, garantissent un entretien limité et un confort appréciable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
258 000 €
Loyer HT/HC
15 000 €/an
Rendement brut
5.8%
Surface
251 m²
Localisation
Ailly-Sur-Somme
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