Local commercial - 250m² - Aiguilhe

Description

Ce bien immobilier situé dans le bourg d'Aiguilhe représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à un rendement de 2,40%. Avec un loyer annuel de 6 960 €, cet ensemble immobilier de 250 m² offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. Le prix de 295 000 € est compétitif, notamment compte tenu de la surface et des caractéristiques du bien.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. La présence d'une maison de 75 m² actuellement louée à 580 EUR/mois assure un revenu locatif immédiat, tandis que les autres espaces offrent des possibilités de développement ou de rénovation. L'emplacement dans un bourg dynamique comme Aiguilhe, à proximité des commodités locales, renforce l'attrait de ce bien pour des locataires potentiels.

En termes de caractéristiques, ce bien se compose d'une maison principale de 130 m² habitable avec garage, ainsi que d'une petite maison sur cour entièrement à rénover. Le diagnostic énergétique réalisé en septembre 2021 indique une consommation énergétique primaire de 224 kWh/m²/an, ce qui témoigne d'un besoin d'amélioration en matière d'efficacité énergétique. Cependant, le potentiel de rénovation et d'optimisation énergétique pourrait également augmenter la valeur de l'investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières