Local commercial - 316m² - Aigrefeuille-D'Aunis

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Aigrefeuille-D'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec un rendement attractif de 6.70%, cet ensemble immobilier de 316 m², comprenant 4 lots, offre un loyer annuel de 37 500 €. Cette rentabilité, couplée à la diversité des espaces disponibles, en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation centrale au cœur du village, entouré de commerces et de services, ce qui garantit une attractivité constante pour les futurs locataires. Le bien se compose de deux commerces, d'un appartement spacieux de type 4 ainsi que d'une maison d'habitation, ce qui permet une flexibilité d'utilisation. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage électrique pour les commerces, une pompe à chaleur pour l'appartement et un poêle à granulé pour la maison, assurent un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, un garage, une cave de 34 m² et quatre places de parking viennent compléter ce bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques

Informations financières