Local commercial - 116m² - Agneaux

Description

Découvrez ce bien immobilier attractif situé à Agneaux, offrant un rendement exceptionnel de 5,60%. Composé de deux logements distincts sur un terrain de 661 m², il génère un revenu locatif annuel de 15 000 €, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Avec des travaux d'isolation récents réalisés en 2025 et un raccordement à l'assainissement collectif par pompe de relevage, ce bien présente un excellent état d'entretien et des caractéristiques modernes.

Le premier logement de 68 m², loué à 700 € par mois, offre un espace de vie agréable avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et plusieurs annexes pratiques, notamment un garage et un cellier. Le second logement, d'une superficie de 48 m², loué à 550 € par mois, dispose également d'un garage en sous-sol et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé à proximité des commodités, à seulement 800 mètres de la rocade de Saint-Lô et à 1,2 km du centre commercial de la Pallière, ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une propriété avec des locataires stables et un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières