Local commercial - 355m² - Agen

Description

Situé en plein cœur du quartier historique d'Agen, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 2,50%. Avec un prix de 575 000 €, il génère des revenus locatifs annuels de 14 136 €, offrant une rentabilité immédiate. L'emplacement premium, à proximité de la cathédrale et des commodités, assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à long terme.

L'immeuble, entièrement rénové en 2021, se compose d'un local commercial de 92 m² et de quatre appartements, tous loués. La stabilité du locataire est garantie grâce à des baux en cours et à des rénovations de qualité, incluant des équipements modernes tels que double vitrage, isolation thermique et acoustique. Les appartements, allant de T2 bis à T3, sont bien agencés avec cuisines équipées et rangements, rendant cet ensemble immobilier à la fois attractif pour les locataires et sans travaux à prévoir pour le propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières