Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 300m² - Agen

Description

Situé en centre-ville d’Agen, cet immeuble de 300 m² est proposé au prix de 270 000 €. Les loyers en place s’élèvent à 2 600 € par mois, soit 31 200 € par an, pour un rendement brut annoncé de 11,60 %. Une rentabilité attractive pour un investissement locatif, dans un secteur central et recherché.

En très bon état général, le bien se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, avec un logement par étage : un deux-pièces avec garage au rez-de-chaussée, ainsi que deux quatre-pièces aux étages. Les logements, fonctionnels et généreux en volumes, sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs diversifiés. L’immeuble est raccordé à l’électricité et au gaz de ville.

Édifié sur une parcelle de 800 m², l’ensemble bénéficie également d’un potentiel de développement, avec la possibilité d’envisager une construction supplémentaire d’environ 60 m² d’emprise au sol, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’acquisition libre de toute occupation peut aussi être étudiée selon les modalités et délais à convenir.

Caractéristiques

Informations financières