Local commercial - Non précisée - 450m² - Agen
Réf. MO-159900
Ref : building-agen-be790b05
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Agen (47000), cet immeuble de rapport développe une surface totale de 450 m² et est proposé au prix de 308 000 €. Il génère un loyer annuel de 28 680 €, soit un rendement annoncé de 9,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.
L’ensemble comprend trois appartements loués ainsi que deux locaux commerciaux, dont un déjà occupé et un en cours de location. Cette composition diversifiée et la présence de plusieurs locataires contribuent à répartir le risque locatif et à soutenir les revenus de l’actif.
Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’améliorer le bien et de valoriser son potentiel. Implanté à Agen, l’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte avec des revenus locatifs existants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
308 000 €
Loyer HT/HC
28 680 €/an
Rendement brut
9.3%
Locataire
Non précisée
Bail
Un local commercial loué ; bail non précisé
Surface
450 m²
Localisation
Agen
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