Murs de boutique - 456m² - Agen

Description

Situé en hyper centre d'Agen, cet immeuble de rapport rénové offre une rentabilité brute exceptionnelle de 9,40%. Avec un loyer annuel de 78 480 €, cet investissement clé en main génère des revenus immédiats dès la livraison. La réhabilitation complète du bâtiment a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant une valorisation durable de votre patrimoine. Vous bénéficiez ainsi d'un actif performant sans travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un marché immobilier en pleine évolution.

Le bien se compose de 11 appartements allant du studio au T2, ainsi qu'un local commercial et un jardin, garantissant une diversité des revenus locatifs. La stabilité du locataire est assurée par la qualité des rénovations, comprenant une toiture refaite, une électricité et une plomberie neuves, ainsi que des parties communes entièrement rénovées. Cette propriété, livrable en septembre 2027, vous permet d'anticiper les conditions de prêt actuelles, tout en vous positionnant sur un produit rare, entièrement loué et dans un emplacement stratégique, cœur de la vie économique d'Agen.

Caractéristiques

Informations financières