Murs de boutique - Location de logements (4 appartements) - 130m² - Agen
Réf. MO-159426
Ref : building-agen-a458083e
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d’Agen, dans le quartier des Graviers, cet immeuble de caractère de 130 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces et des commodités. Il se compose de quatre logements indépendants — un T2, un T1 bis, un T1 et un studio — tous actuellement loués.
Proposé à 260 000 €, le bien génère 19 500 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 7,50 %. L’occupation complète des quatre appartements procure des revenus locatifs en place dès l’acquisition et contribue à la stabilité de cet investissement.
La toiture et la charpente ont été refaites, et les quatre logements ont été intégralement rénovés. L’immeuble est prêt à poursuivre son exploitation ; les parties communes restent à rafraîchir, offrant une possibilité de personnalisation et de valorisation complémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
260 000 €
Loyer HT/HC
19 500 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
Location de logements (4 appartements)
Bail
4 appartements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
130 m²
Localisation
Agen
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