Murs de boutique - 215m² - Agen

Description

À vendre : immeuble de 215 m² situé en hyper centre ville d'Agen (47000), offrant un rendement attractif de 8,50%. Actuellement loué pour un montant annuel de 25 440 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et sécurisée. Avec des charges supplémentaires de seulement 90 € par mois, ce bien garantit un revenu locatif constant, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de supermarchés tels que Proxi Super et Super U, ainsi que d'établissements scolaires. Le bien se compose de plusieurs espaces loués : un local commercial au rez-de-chaussée, un grand T3 au 1er étage avec cour intérieure, et deux studios entièrement rénovés au 2e étage, dont un avec une grande terrasse. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les fenêtres à double vitrage et le chauffage électrique, assurent un confort optimal pour les locataires tout en réduisant les charges énergétiques. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Agen, en exclusivité sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières