Murs de boutique - 365m² - Agen
Réf. MO-38967
Ref : building-agen-9f94002a
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Photos non contractuelles
Description
Situé en hypercentre-ville d'Agen, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son rendement attractif de 11,30%. Avec un loyer annuel de 61 452 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour les investisseurs. L'immeuble est en très bon état général et entièrement occupé, garantissant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie constant.
La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement, avec six appartements loués, dont les baux sont en place. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ce qui contribue à une gestion efficace. L'emplacement privilégié en hypercentre d'Agen assure une forte demande locative, rendant cet immeuble particulièrement attractif. Le bien est sain et bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir, ce qui en fait un produit patrimonial rare au coeur de la ville.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
543 000 €
Loyer HT/HC
61 584 €/an
Rendement brut
11.3%
Surface
365 m²
Localisation
Agen
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