Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 190m² - Agen
Réf. MO-161558
Ref : building-agen-9ce53fab
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Agen (47000), cet immeuble de rapport de 190 m² est proposé au prix de 237 500 €. Il comprend un local commercial loué ainsi que trois appartements : un T2 en duplex avec terrasse, un T2 bis au premier étage et un T3 au deuxième étage. Cette configuration diversifiée permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs lots.
L’ensemble génère un loyer mensuel total annoncé de 1 876 €, soit 22 512 € par an. À noter : le rendement indiqué de 2,60 % et le loyer annuel de 6 072 € concernent le local commercial seul, loué 506 € par mois. L’immeuble bénéficie ainsi de revenus issus de plusieurs locataires, un atout pour diversifier le risque locatif et envisager un investissement patrimonial à Agen.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
237 500 €
Loyer HT/HC
6 072 €/an
Rendement brut
2.6%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial loué, durée et type de bail non précisés
Surface
190 m²
Localisation
Agen
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