Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 295m² - Agen

Description

Situé en hypercentre d’Agen, cet immeuble de rapport de 295 m² est proposé au prix de 260 000 €, avec un rendement annoncé de 3,10 % et un loyer annuel de 8 112 €. Il comprend notamment un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d’une réserve et d’un garage pour deux-roues. La présence de logements déjà loués contribue aux revenus locatifs, tandis que le potentiel d’aménagement offre des perspectives de valorisation.

L’immeuble se compose actuellement de cinq lots : le local commercial de 57 m² et son espace annexe de 36 m², deux appartements loués au premier étage, ainsi que deux T2 au deuxième étage, dont un à rénover et un actuellement libre. Au troisième étage, un plateau aménageable d’environ 90 m² pourrait permettre la création de deux appartements supplémentaires. Cette configuration diversifiée et son emplacement central en font un actif à potentiel, sous réserve des travaux et démarches nécessaires. La taxe foncière s’élève à 4 267 € par an.

Caractéristiques

Informations financières