Local commercial - 368m² - Agen

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de l'hypercentre d'Agen, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec des revenus annuels de 38 376 €, cet investissement vous garantit une rentabilité solide, soutenue par une composition unique de six logements entièrement loués, sans vacance locative. Les loyers sont stables et la demande résidentielle dans le secteur reste constante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une sécurité financière.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire et sa situation géographique privilégiée. À proximité immédiate des commodités essentielles telles que médecins, écoles, et commerces, cet emplacement stratégique attire un large public. En parfait état et sans travaux urgents à prévoir, il dispose de caractéristiques modernes, telles que le chauffage électrique individualisé pour chaque lot, ce qui contribue à une maîtrise des charges. En outre, la gestion est simplifiée grâce à un syndic professionnel et un règlement de copropriété récent, garantissant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières