Murs de boutique - 218m² - Agen

Description

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement avec cet immeuble de rapport locatif situé en plein cœur d'Agen. Avec un rendement attractif de 7,10%, cet ensemble immobilier vous assure une rentabilité solide grâce à des loyers annuels s'élevant à 31 920 € pour une surface totale de 218 m². L'immeuble est divisé en quatre lots, incluant un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements T2, tous actuellement loués, garantissant ainsi une source de revenus stable et continue.

La localisation de ce bien est un atout majeur, offrant un accès facile à tous les commerces et commodités de la ville. Le quartier, particulièrement recherché, assure une forte demande locative. Les caractéristiques de l'immeuble sont également à souligner : il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage PVC, et des compteurs individuels pour chaque lot. Les balcons et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, faisant de cet investissement une valeur sûre sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières