Murs de boutique - 170m² - Agen

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport entièrement rénové situé en plein cœur d'Agen, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un prix de vente de 295 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 18 600 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenu stable.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de deux appartements loués, l'un en T3 au rez-de-chaussée et l'autre en T4 en duplex au premier étage, permettant une diversification du risque locatif. Les appartements, tous deux climatisés et en très bon état, bénéficient de baux solides avec des loyers mensuels respectifs de 760 € et 790 €, renforçant la sécurité financière de cet investissement.

Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble dispose de caractéristiques attrayantes telles que des compteurs individuels, un double vitrage PVC, des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage et un jardin privatif. La qualité de l'immeuble, sans travaux à prévoir, et l'accès à la fibre internet en font un choix de premier ordre pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en offrant un cadre de vie agréable à leurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières