Local commercial - Non mentionnée - 530m² - Agen
Réf. MO-156312
Ref : building-agen-5837e589
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur d’Agen, cet immeuble de 530 m² bénéficie d’un emplacement idéal et représente une opportunité d’investissement attractive. Le local commercial en rez-de-chaussée est actuellement loué 2 059 € HT par mois, soit 24 708 € de loyer annuel. Proposé au prix de 409 500 €, le bien affiche un rendement de 6 %.
Le local commercial, accompagné de réserves, d’un local technique et d’un WC, constitue la partie occupée de l’immeuble et apporte un revenu locatif en place. Sur quatre niveaux, l’ensemble comprend également deux appartements de 100 m² et 150 m² à rénover, ainsi que des combles aménageables d’au moins 150 m² offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Une cave, accessible depuis le local commercial, complète ce bien à fort potentiel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
409 500 €
Loyer HT/HC
24 708 €/an
Rendement brut
6%
Locataire
Non mentionnée
Bail
Local commercial loué ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
530 m²
Localisation
Agen
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