Local commercial - 122m² - Agen
Réf. MO-60520
Ref : building-agen-5323e03f
•
Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé en hyper centre d'Agen, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 17 520 €, cette propriété représente une opportunité de placement solide et rentable. Le potentiel locatif peut encore être optimisé grâce à la transformation du local commercial de 16 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre, en habitation, permettant ainsi d'augmenter les revenus générés par l'immeuble.
La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet investissement. Quatre des cinq lots sont actuellement loués à des locataires fiables, assurant un revenu régulier. Le bien bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate du marché couvert et du boulevard de la République, offrant une visibilité et un attrait indéniables. La façade pleine de charme de cet immeuble, associé à ses caractéristiques bien pensées, telles que les studios et appartements de différentes tailles, en fait un produit immobilier recherché sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
244 000 €
Loyer HT/HC
17 520 €/an
Rendement brut
7.2%
Bail
Bail en cours pour les studios et T1, montant des loyers mentionnés, pas d'informations sur la durée ou type de bail.
Surface
122 m²
Localisation
Agen
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Agen dans un budget proche.
Voir les biens