Murs de boutique - Activité non précisée (enseigne nationale) - 1050m² - Agen

Description

À Agen, sur un axe structurant de l’agglomération, cet ensemble immobilier professionnel d’environ 1 050 m² est proposé au prix de 1 272 000 €. Il comprend un espace d’environ 152 m² loué à une enseigne nationale dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 20 791 € HT/HC. Le rendement annoncé de 1,60 % s’accompagne ainsi d’un revenu locatif en place et de la présence d’un locataire identifié comme enseigne nationale.

Le bien réunit des surfaces complémentaires comprenant entrepôt, bureaux, rez-de-jardin en sous-sol et appentis, offrant une configuration polyvalente adaptée à différentes activités ou à des projets de valorisation. Une maison d’habitation d’environ 100 m² peut également compléter l’ensemble, avec stationnement au rez-de-chaussée et logement à l’étage. Les surfaces non louées constituent un potentiel d’exploitation ou de mise en location complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières