Local commercial - 136m² - Agen

Description

Située au cœur du centre-ville d'Agen, cette belle opportunité d'investissement offre un rendement attractif de 8,30 % avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 24 960 €. Avec une surface de 136 m², cet immeuble de caractère, composé de quatre logements entièrement rénovés, représente un excellent choix pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien est actuellement occupé, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable.

En plus de ses caractéristiques de rentabilité, l'emplacement stratégique en centre-ville d'Agen renforce l'attrait de cet immeuble. Avec des travaux importants déjà réalisés, tels que la réfection de la toiture, de la charpente et des logements, cet immeuble est prêt à poursuivre son exploitation locative sans nécessiter de lourds investissements supplémentaires. De plus, la possibilité d'aménager un cinquième logement offre un potentiel de valorisation supplémentaire, rendant cette offre rare et attrayante pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières