Local commercial - Restaurant - 400m² - Agen

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre d'Agen, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Composé de deux lots distincts, ce bien génère des revenus annuels de 41 460 €, avec des loyers stables et sécurisés grâce à un locataire de longue date. Le premier lot est un appartement de 200 m², loué depuis 18 ans, tandis que le second lot correspond aux murs commerciaux d'un restaurant, occupant 140 m², et loué depuis 7 ans.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un loyer mensuel de 2 755 euros pour le restaurant, complété par une réserve de 60 m² et une terrasse. L'emplacement stratégique en pleine ville garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, essentiel pour le succès d'une activité commerciale. De plus, la taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un solide potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières