Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 331m² - Agen

Description

Situé en hypercentre d’Agen, dans le quartier de la Préfecture, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 331 m², actuellement loué, générant un loyer annuel de 8 160 €, soit un rendement brut annoncé de 2,90 % sur la base du prix de 285 000 €.

L’ensemble comprend également un appartement T3 d’environ 87 m² avec terrasse au premier étage, ainsi qu’un T5 en duplex d’environ 106 m² au deuxième étage. Des compteurs individuels, une cave, un jardin à l’arrière et un stationnement privatif complètent le bien. Une possibilité de créer un troisième appartement en rez-de-chaussée offre un potentiel d’évolution supplémentaire.

Caractéristiques

Informations financières