Local commercial - 120m² - Agen
Réf. MO-46238
Ref : building-agen-0a7b1c7d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Agen, offrant une rentabilité attrayante de 8,00%. Avec un prix de 265 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 21 204 €, garantissant ainsi une source de revenus stable et pérenne. Les caractéristiques de ce bien, comprenant quatre appartements (deux studios et deux T2), permettent de diversifier les sources de revenus locatifs tout en maximisant le rendement.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un studio meublé déjà loué à 420 € CC et un T2 au premier étage loué à 460 €, offrant ainsi une base solide pour l’investissement. L'emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, facilite l'attractivité des locataires, rendant cet immeuble particulièrement prisé. Le bien, sur deux étages, présente des caractéristiques modernes, incluant un balcon et la climatisation dans l'un des T2, ce qui le rend encore plus attractif pour les locataires potentiels.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
265 000 €
Loyer HT/HC
21 204 €/an
Rendement brut
8%
Surface
120 m²
Localisation
Agen
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