Local commercial - Restaurant - 187m² - Agde

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Agde, où se trouve un restaurant de 187 m², générant un rendement attractif de 9,30%. Avec un loyer annuel de 32 520 €, cet actif immobilier offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La propriété est pleinement occupée, garantissant ainsi une source de revenus stable et pérenne.

Le locataire, un restaurant bien établi, bénéficie d'une réputation solide, assurant une stabilité à long terme. Situé au cœur d'Agde, sur la Promenade, cet emplacement stratégique est en pleine mutation grâce à un programme de rénovation du centre-ville, favorisant le développement d'un quartier dynamique. De plus, la façade de l'immeuble sera refaite avec le soutien de 80% de l'agglomération, ajoutant une plus-value au bien.

Ce bien immobilier se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par ses caractéristiques attrayantes, incluant un immeuble rénové qui abrite également quatre appartements. Le quartier offre un parking souterrain et une magnifique place arborée, attirant une clientèle variée et assurant une fréquentation élevée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif prometteur au cœur d'une ville en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières