Murs de boutique - Pharmacie - 210m² - Ablon-Sur-Seine

Description

Situé au cœur de la rue commerçante d’Ablon-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare RER C, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Il accueille au rez-de-chaussée une pharmacie, activité de proximité essentielle, qui apporte une base locative commerciale établie. Le loyer annuel indiqué pour le local s’élève à 15 732 €, soit un rendement annoncé de 2,20 % sur un prix de 725 000 €.

Édifié sur une parcelle de 580 m², l’ensemble développe une surface commerciale de 210 m² et comprend quatre étages, un sous-sol avec caves ainsi qu’un garage indépendant. L’immeuble dispose également de plusieurs appartements, dont deux sont loués et deux libres, offrant un potentiel de valorisation locative complémentaire. Les loyers sont à jour et aucune procédure n’est en cours.

Caractéristiques

Informations financières